Raffles City Hangzhou – un Destino Todo en Uno para Vivir, Trabajar y Divertirse

Raffles City Hangzhou – un Destino Todo en Uno para Vivir, Trabajar y Divertirse

Informado por el famoso paisaje natural de la ciudad, el diseño desarrollado por UNStudio crea una identidad local para Raffles City

Diseñado por el reconocido arquitecto Ben van Berkel / UNStudio, el nuevo Raffles City propiedad de CapitaLand es un centro urbano sustentable para vivir, trabajar y divertirse localizado en Hangzhou, una de las ciudades más pintorescas de China, forma el octavo desarrollo de Raffles City en China.

Situado en el Nuevo Pueblo de Qianjiang cercano al Río Qiantang, este desarrollo de uso mixto se transforma en un hito importante a lo largo del eje ecológico del nuevo CBD de la ciudad. Una rica mezcla de funciones 24/7 que ocupa casi 400,000 m2 dentro de dos torres aerodinámicas colocadas encima de un podio y de una plaza ajardinada.

Concebida como una animada zona vertical, centro de transporte y presenta vistas impactantes del río y de las áreas de West Lake, las torres de sesenta niveles, 250 metros de altura contienen espacios residenciales, oficinas Clase A, el Hotel Conrad y un helipuerto en la azotea; el podio de 116,000 m2 de seis niveles aloja comercios, restaurantes, instalaciones recreativas, estacionamiento y cuenta con una conexión subterránea directa hacia el metro.

“Raffles City Hangzhou será un punto de confluencia, un centro de negocios y un nuevo destino para tanto los visitantes como los residentes por igual; un destino ‘todo-en-uno’ para trabajar, vivir y divertirse en un entorno altamente sustentable.” Ben van Berkel

Capital de la provincia de Zhejiang, la ciudad está arraigada en las tradiciones con una mirada hacia el futuro. Localizada a 50 minutos en tren de alta velocidad desde la ciudad de Shanghai, Hangzhou se ha convertido actualmente en una potencia económica dentro de China gracias al fortalecido sector tecnológico. Mientra el patrimonio de la ciudad se enfoca hacia el patrimonio pintoresco de West Lake el cual ha sido listado por la UNESCO, su futuro apunta hacia un nuevo centro económico, político y cultural orientado hacia el río. Con fuertes ambiciones a futuro especialmente en lo concerniente a la sustentabilidad, economía y habitabilidad, Hangzhou es una ciudad en movimiento.

Debido a los impactos de la urbanización alrededor del mundo, UNStudio planteó la pregunta: ¿Cómo podemos utilizar un programa denso y mixto como parte de un desarrollo orientado hacia el tránsito para estimular el hábitat sustentable y mejorar la calidad de vida?

Uso mixto: Ciudades saludables del futuro

El proyecto promueve la investigación en marcha sobre la práctica del Superliving, en este caso en una estrategia (integral) para crear ciudades sustentables, saludables que ofrezcan una alta calidad de vida, y al mismo tiempo abordar las necesidades futuras de una mayor eficiencia y densidad en una época de rápido crecimiento y urbanización.

El edificio ha sido diseñado con una combinación cuidadosamente considerada de programas – como aquellos encontrados en una buena ciudad – que reúnen una amplia gama de usos. Además de trabajar y habitar en la Ciudad de Raffles City, las personas pueden quedarse en el hotel, comprar comestibles, disfrutar de una comida, hacer ejercicio, ver una película o incluso casarse ahí, todo en un entorno interconectado.

Como tal no sólo proporciona a los residentes y a aquellos que trabajan o se quedan en el complejo un entorno saludable y socialmente integrado, también asegura que los programas estén activos todo el día, creando una zona segura y animada para todos.

Arquitetura de Paisaje

Informado por el famoso paisaje natural de la ciudad, el diseño desarrollado por UNStudio crea una identidad local para Raffles City, mientras celebra su concepto de marca registrada de ‘ciudad dentro de una ciudad’. Reflejando el movimiento en el río, el diseño de la torre presenta una especie de movimiento ondulatorio. Estas ondas concéntricas incrementan su dinamismo, iniciando tranquilamente en la base del edificio y tornándose más vigorosamente a lo largo del eje vertical. Estas expresiones formales nos permiten conectar la amplia variedad de programas por todo el edificio en un flujo perfecto.

El diseño contribuye al carácter del paisaje de esta ciudad ecológica. Situado diagonalmente opuesto al centro cívico, los límites del terreno en esquina coinciden tanto con el contexto urbanizado y con el eje/parque de la ciudad que conecta a West Lake con el Río Qiantang.

La arquitectura de las dos torres consolida estos dos contextos en un gesto en el que el frente urbano del edificio gira hacia el paisaje, mientras el aspecto del paisaje, en cambio, reconoce el contexto urbano. Las torres no son idénticas sino, a su vez, complementarias, como si establecieran un diálogo.

La planta es organizada como dos diagonales se intersecta con una figura de ocho. Posicionada sobre las esquinas opuestas, cada torre consiste de una ‘fachada urbana’ que enmarca la esquina urbana del terreno, y una horizontalmente articulada ‘fachada paisajista’ que desciende hacia el patio interior a nivel del podio.

El acceso principal hacia el sur cuenta con la apariencia de una prominente puerta de acceso desde el parque de la ciudad y desde el centro cívico. La orientación este-oeste de las torres minimiza la sombra y al mismo tiempo maximiza la iluminación natural para las residencias y oficinas.

Articulación

El diseño de la torre y el interjuego de texturas contrasta con las fachadas del podio. Revestidas con un brillante recubrimiento escalable de tejas de aluminio, las fachadas del podio reflejan las actividades del edificio y el paisaje para ofrecer perspectivas pixeladas. Las torres cuentan con una capa exterior de aleros giratorios verticales para proporcionar sombra, colocadas encima del sistema de muro de cortina. Acentuando el giro característico de las torres, estas también enmarcan las vistas interiores.

Captando la iluminación durante todo el día, las líneas de paneles aportan una textura luminosa a la fachada. De noche la silueta curvilínea se ilumina: esto refuerza la prominencia del edificio y minimiza la contaminación lumínica del edificio ya que sólo el contorno es iluminado.

Diseño de Interiores

Situado en el centro de la columna comercial, un atrio espectacular forma el enfoque organizacional y visual del interior del podio. El atrio ha sido diseñado como una espiral de capas traslapadas, creando una conectividad perfecta y extensas líneas de visión entre los espacios.

Como un detalle característico el barandal de bambú evoca la forma curvilínea del edificio. En un camino sinuoso alrededor del podio como una cinta continua, que agrega un elemento de tactibilidad y contraste natural con un interior futurista.

Desde aquí dos vacíos diagonales ascienden hasta siete niveles a través de las alas opuestas de la columna comercial. Como un dispositivo intuitivo de localización, los vacíos guían a los visitantes a lo largo de cada ala que abarca casi 150 metros en cada dirección. Una abundante iluminación natural corre a través del atrio y los vacíos hasta los pisos de menor altura, introduciendo una calidad única al aire libre al interior del podio. Al mirar hacia arriba a través de los domos, las torres siempre son visibles desde el atrio principal, cambiando su apariencia dependiendo del punto de observación.

A medida que la escala del flujo de formas crea una transición desde la arquitectura hasta el interior aerodinámico y los sinuosos barandales, este da como resultado una experiencia espacial cohesiva – como si el exterior se combinara con el interior.

Concepto Sustentable

Un enfoque incluyente hacia la sustentabilidad forma parte integral de la filosofía hacia el diseño en UNStudio. La incorporación de la ventilación natural, la ganancia solar y los principios de iluminación natural adaptados al contexto local, la estructura eficiente y las formas en las cuales los materiales son empleados y todos trabajan en conjunto entre sí para reducir la demanda de energía y de materiales del edificio. Raffles City Hangzhou es el primer centro comercial en China en utilizar la ventilación natural a gran escala y ha logrado la certificación LEED Gold.

Con la sustentabilidad social en mente, la mezcla de programas crea un ciclo de actividades dinámica y continua 24/7 que exhorta a la participación y al compromiso del público.

Raffles City Hangzhou – un Destino Todo en Uno para Vivir, Trabajar y Divertirse

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Para mayores informes, por favor visitar: www.unstudio.com | www.capitaland.com

Photo credits: © Hufton+Crow, © Seth Powers, © Jin Xing
Drawings: © UNStudio
Drone Video: © Seth Powers, courtesy of UNStudio Vimeo Channel
Information, video, photos and drawings courtesy of:

CapitaLand
CapitaLand es una de las empresas de bienes raíces más extensas de Asia. Con sus oficinas centrales ubicadas en Singapur, es propietaria y administradora de un portafolio global con un valor de más de S$80 billones al 30 de junio de 2017, conformado por desarrollos integrados, centros comerciales, residencias con servicios, oficinas, viviendas, fondos de inversión en bienes raíces (REITs) y fondos de inversión. Presente a lo largo de más de 150 ciudades en más de 30 países, el grupo se enfoca hacia Singapur y China como mercados centrales, y al mismo tiempo continúa en expansión en mercados tales como Vietnam e Indonesia www.capitaland.com.

UNStudio Amsterdam
UNStudio, fue fundado en el año de 1988 por Ben van Berkel y Caroline Bos, es un estudio internacional de diseño especializado en arquitectura, arquitectura interior, diseño de productos, desarrollo urbano y proyectos de infraestructura. El nombre, UNStudio, significa United Network Studio, que se refiere a la naturaleza de colaboración de la práctica. En el año 2009 fue fundado UNStudio Asia, con su primera oficina localizada en la ciudad de Shanghai, China. UNStudio Shanghai es una sucursal total de UNStudio y está intrincadamente conectada a UNStudio Amsterdam. Sirviendo inicialmente para facilitar el proceso de diseño del proyecto Raffles City in Hangzhou, UNStudio Shanghai se ha expandido a una oficina de servicios de diseño completa con un equipo multinacional completo de arquitectos especializados. En el año 2014 UNStudio abrió su tercera oficina en la ciudad de Hong Kong www.unstudio.com.