El concepto ganador creado por UNStudio para el antiguo terreno del Deutsche Bank en la Ciudad de Frankfurt propone un desarrollo de uso mixto conformado por espacios para oficinas, apartamentos, hoteles, espacios comerciales, restaurantes y espacios públicos abiertos. Cuatro rascacielos, de hasta 228 metros de altura, proporcionarán aproximadamente 600 nuevos apartamentos para el nuevo distrito del centro de la ciudad. Las torres principales se convertirán en los edificios residenciales y de oficinas de mayor altura en la Ciudad de Frankfurt, mientras el variado programa propuesto para el basamento dinamizará el distrito financiero.
Arquitecto Ben van Berkel: “Traer un proyecto de uso mixto a este distrito financiero no sólo animará el área durante el día, sino también ofrecerá programas vespertinos y creará una forma esencial de sostenibilidad social en esta parte de la ciudad. La introducción de los componentes residenciales y recreativos son vitales para esta estrategia. Este conjunto escultural de rascacielos también va a crear la propuesta de una área coherente dentro de la perspectiva de la ciudad y destacará la importancia de esta parte de la ciudad dentro del conjunto.”
Abrir el terreno para revitalizar el centro de la ciudad
Un objetivo importante de la propuesta realizada por UNStudio fue abrir el terreno hacia el centro de la ciudad e integrar las fachadas de los edificios que figuran en la Junghofstraße.
Las nuevas rutas de conexión, pasajes y plazas dentro del terreno animarán el área y la conectarán con las zonas peatonales en el centro de la ciudad. Los espacios accesibles al público, tales como la planeación de un jardín en la azotea, una plaza cívica, múltiples restaurantes y establecimientos comerciales cuyo objetivo es el de mejorar la calidad del tiempo invertido en el distrito financiero. Por consiguiente, la propuesta se adhiere con los objetivos de la ciudad de hacer del área más accesble y generar un mayor uso público, mientras de forma simultánea crear espacios para apartamentos y hoteles en la ubicación.
Olaf Cunitz, Alcalde de la Ciudad de Frankfurt y Director del Departamento de Planeación de la Ciudad: “El diseño ganador proporciona el mayor potencial para convertir el sistema de comunicación entre el distrito financiero y la ciudad en un distrito funcional de uso mixto con nuevos apartamentos.”
Dos torres de oficinas, dos torres residenciales y un complejo de uso mixto
Los cuatro rascacielos y espacios públicos en el terreno de Deutsche Bank formarán un nuevo conjunto urbano. Dos de las torres se destinarán a uso residencial, mientras las áreas para restaurantes y comercios también serán desarrolladas. Con esta ubicación especial dentro de la perspectiva de la ciudad y su proximidad con las zonas comerciales y peatonales del centro de la ciudad, el proyecto cuenta con el potencial para crear una área urbana cosmopolita que es única en Alemania.
El desarrollo opera como un eje urbano para conectar al distrito financiero con el centro de la ciudad. Con una diversidad de funciones accesibles al público no sólo se conectan las antiguas áreas separadas de la ciudad, sino también, crean un destino único y alegre para sus habitantes, profesionales del Bankenviertel, vecinos y visitantes. A través de una secuencia de dos plazas públicas y numerosos accesos peatonales el nuevo conjunto promete convertirse en una nueva zona llena de vida en la Ciudad de Frankfurt.
El proyecto incluirá un nuevo rascacielos con 59 niveles – otro edificio dentro de la Perspectiva de la Ciudad de Frankfurt que cuenta con el potencial de enriquecer el paisaje de edificios de gran altura. Esta torre ya ha sido incluída en el plan actual de zonificación. Los dos rascacielos residenciales adicionales que en su conjunto proporcionarán provisionalmente espacios para más de 600 apartamentos son funciones nuevas. Adicionalmente, existirá una guadería para niños, dos hoteles y una amplia gama de restaurantes y establecimientos comerciales.
Las cuatro torres están agrupadas de tal forma que la plaza central está completamente enmarcada. La diferenciación de la orientación y alturas de los cuatro rascacielos expresan variaciones dentro de la perspectiva de la ciudad y optimizan el ingreso de la iluminación natural. Los volumenes de las torres, con sus sutiles pliegues y variaciones, crean relaciones espaciales y visuales únicas.
La propuesta realizada por UNStudio fue seleccionada como la ganadora en el concurso para el desarrollo urbano del área, el cual fue organizado por los propietarios del terreno, Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, en Noviembre de 2015. El objetivo del concurso consistía en establecer propuestas de desarrollo urbano para la creación de un distrito diverso y lleno de vida. La propuesta de UNStudio formará la base para la modificación del plan de desarrollo de la ciudad.
En Mayo de 2016, las propuestas de todos los arquitectos que participaron en el concurso serán exhibidas, junto con la presentación del concepto para el distrito y el anuncio del futuro nombre para el terreno.
El próximo paso involucrará procesos adicionales de calificación para la edificación, la cual iniciará brevemente. El inicio de la construcción del nuevo distrito está programado durante el transcurso del próximo año, mientras el primer edificio se espera que esté en funcionamiento en el año 2020.
Para mayores informes, por favor consultar: www.unstudio.com
Model: © UNStudio
Information and model courtesy of:
Karen Murphy
UNStudio Amsterdam
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Sobre UNStudio
UNStudio fue fundado en el año 1988 por los arquitectos Ben van Berkel y Caroline Bos, es une studio internacional de diseño arquitectónico especializado en arquitectura, arquitectura de interiores, diseño de productos, desarrollo urbano y proyectos de infraestructura. El nombre, UNStudio, significa United Network Studio, que se refiere a la naturaleza de colaboración de la práctica. En el año 2009 fue fundado UNStudio Asia, la cual fue la primera oficina localizada en la Ciudad de Shanghai, China. UNStudio Shanghai es una sucursal total de UNStudio y está intrincadamente conectada a UNStudio Amsterdam. Inicialmente sirvió para facilitar el proceso de diseño del proyecto de la Ciudad de Raffles en Hangzhou, UNStudio Shanghai se ha expandido a una oficina de servicios completa con un equipo multinacional de arquitectos integral y especializado. En el año 2014 abrió su tercera oficina en la Ciudad de Hong Kong www.unstudio.com.
