Autoridades federales e iniciativa privada se coordinan para promover
la inversión en el sector vivienda y abatir la corrupción
- Inversión comprometida por el sector durante 2020 de $685,135 Mdp
- Expectativas de incremento del PIB, empleo formal y recaudación de $40,761 Mdp
- Cámaras empresariales promoverán entre sus socios mejores prácticas en materia anticorrupción
Con el propósito de promover la inversión, así como abatir la corrupción en el sector vivienda y con ello, brindar a los mexicanos vivienda adecuada y de calidad, se firmó el día de hoy 6 de marzo de 2020 el “Pacto por la inversión en el Sector Vivienda y por el Abatimiento de la Corrupción”, por los titulares de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), Arturo Herrera Gutiérrez y la Secretaría de Economía (SE), Graciela Márquez Colín, en presencia de Román Meyer Falcón, de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU); así como por la industria representada por los presidentes de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Enrique Téllez Kuenzler; de la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción (CMIC), Eduardo Ramírez Leal, y de la Cámara Nacional de Vivienda (CANADEVI), Gonzalo Méndez Dávalos. El evento se llevó a cabo en uno de los desarrollos de la inmobiliaria Quiero Casa.
En el Pacto se describen los compromisos particulares de cada uno de los firmantes para colaborar y en su caso ejecutar, políticas, programas e instrumentos que fomenten acciones conjuntas a efecto de cumplir con el objetivo de abatir la corrupción en el sector de la construcción, además de facilitar el acercamiento de los organismos empresariales con los tres niveles de gobierno.
El gobierno federal, a través de la SHCP y la SE, se compromete a realizar todas las acciones que estén en su ámbito de competencia para incentivar la inversión que detone el desarrollo económico de México y, con ello, fomentar la creación de empleos directos e indirectos para la generación de vivienda adecuada y de calidad.
Adicionalmente, los tres organismos empresariales se comprometen a alcanzar, entre las empresas y asociados bajo su representación, una inversión bruta en conjunto para el desarrollo del sector inmobiliario, por la cantidad de $685,135 Mdp durante el ejercicio 2020, lo que representa un incremento de 15% en comparación con 2019. La participación por Cámara sería la siguiente: CMIC $411,209 Mdp; CANADEVI $173,926 Mdp y ADI $100,000 Mdp.
Se promoverá que dicho monto se incremente en los años subsecuentes, en la medida que las acciones descritas en este Pacto, contribuyan a mejorar las condiciones para las inversiones inmobiliarias. A partir de esta inversión, se esperan los siguientes incrementos: PIB del 1.7% al 3.49%; empleo formal de 400 mil a 800 mil y una recaudación de $19,814 a $40,761 Mdp.
Algunas de las acciones descritas en el Pacto son las de contribuir a fomentar que los gobiernos estatales y municipales se adhieran a los objetivos del Pacto; promover la coordinación y colaboración entre los distintos órdenes de gobierno y el sector para erradicar actos de corrupción; proponer y coadyuvar mejoras regulatorias y simplificación de trámites y servicios para impedir actos de corrupción; asistir en la revisión del marco normativo en materia de inversión y financiamiento para mejorar sus términos; y lograr un impacto en beneficio del sector inmobiliario, además de fomentar la transparencia y rendición de cuentas de los involucrados.
En materia financiera, la SCHP propondrá mecanismos en coordinación con la Banca de Desarrollo para el fortalecimiento del sector inmobiliario y promoverá ante las instancias competentes mayores facilidades en el plazo de amortización de créditos y acceso a crédito a los trabajadores formales e independientes; ampliación de plazos y tasas más favorables, procurando la viabilidad de largo plazo de los Organismos de Vivienda, además de mecanismos de crédito para que mexicanos que están en Estados Unidos compren vivienda en nuestro país.
Por su parte, ADI, CANADEVI y CMIC instrumentarán acciones que propicien la difusión y conocimiento de las obligaciones legales entre sus agremiados, informándoles sobre las mejores prácticas de la industria en materia de anticorrupción para que sean replicadas en estricto apego a la normatividad.
Se considera la incorporación y mejora de aspectos regulatorios internos, tales como códigos de ética; vigilancia y auditorías; sistemas de denuncias internas en las empresas y externas hacia las autoridades; sistemas adecuados de control, entrenamiento y capacitación; políticas de selección de personal; integridad de las inversiones, relaciones de negocios contra el lavado de dinero y contratos de adhesión, así como mecanismos que aseguren la transparencia y difusión de sus intereses, entre otros.
Llevar a cabo las tareas planteadas detonará la economía, la creación de empleos y aumentará la base de recaudación fiscal. El mercado se robustecerá, al contar con mayor liquidez y menores riesgos, ya que se creará un mercado de bursatilizaciones, líneas de crédito sindicadas, impulso a créditos de liquidez, pasivos hipotecarios y seguro a la vivienda, al mismo tiempo que se apoyará a intermediarios de dicha industria.
En el mismo acto, se llevó a cabo la entrega de más de 20 certificados de educación, de primaria hasta preparatoria, a los trabajadores de la construcción que han cubierto sus estudios a través de los esfuerzos de la Fundación Construyendo y Creciendo, quienes son empleados por esas mismas Cámaras y Asociaciones, lo que refrenda el compromiso social del sector. Los certificados fueron entregados por el fundador de la Fundación, José Shabot.
