En una colaboración sin precedentes entre la empresa desarrolladora Mexicana Pulso Inmobiliario, el Arq. Teodoro González de León uno de los arquitectos mexicanos más notables, Arup, una de las empresas consultoras de ingeniería más importantes del mundo y FTA Design Studio uno de los estudios especializados en diseño de interiores del mundo, han creado la Torre Manacar, una de las obras de uso mixto más icónicas de la Ciudad de México.
La Torre Manacar es un desarrollo inmobiliario de uso mixto al sur de la ciudad de México e incluye espacios para oficinas, espacios comerciales, y diferentes amenidades además de contar con 12 niveles de estacionamiento subterráneo, 5 niveles para el centro comercial, 1 nivel para entretenimiento, 1 nivel para un gimnasio y 22 niveles de oficinas.
“La Torre Manacar cuenta con una ubicación privilegiada y estratégica para aprovechar las diversas redes de transporte público que ofrece la ciudad de México y ofrecer muchas vías de acceso para facilitar el traslado de los posibles usuarios que lleguen a la torre, el proyecto crea una propuesta para mejorar el entorno inmediato y no tan inmediato de la zona.” comentó el Arq. Enrique Villanueva, Director de Desarrollo de Pulso Inmobiliario.
Un Ejemplo de Vanguardia de la Arquitectura Mexicana
El proyecto arquitectónico ha sido desarrollado por el destacado Arquitecto Teodoro González de León, uno de los arquitectos mexicanos más brillantes de nuestro tiempo, creador de diversos edificios emblemáticos de la arquitectura moderna de México.
“Para el proyecto de la Torre Manacar Pulso Inmobiliario contrató al Arq. Teodoro González de León por considerarlo el mejor arquitecto mexicano de nuestro tiempo, trabajar con el arquitecto fue una experiencia increíble, además de contar con un equipo de trabajo fenomenal para el desarrollo de proyectos.” puntualizó el Arquitecto Enrique Villanueva, Director de Desarrollo de Pulso Inmobiliario.
La Sustentabilidad uno de los Aspectos Fundamentales para el Proyecto
El proyecto se integra en su contexto y entorno bajo los más altos estándares de la arquitectura, la sustentabilidad, la inclusión y participación social, y ha sido diseñado conforme a las normas más estrictas metodológicas y tecnológicas en el diseño de edificaciones ecológicas, sustentables y de eficiencia energética.
El proyecto está en proceso de obtener la certificación LEED (Leadership en Energy and Environmental Design por sus siglas en inglés), este sistema de certificación está enfocado hacia un nuevo discurso sobre cómo son planeadas, construidas, mantenidas y operadas las edificaciones y las comunidades en las que se construyen, creado por el U.S. Green Building Council, por lo tanto la torre se adhiere a todas las normas y estándares relacionados para lograr el mayor desempeño ecológico, energético y sustentable para la protección del medio ambiente.
Edificio con Visión a Futuro
Como un desarrollo de uso mixto el proyecto de la Torre Manacar integra espacios comerciales, culturales, corporativos con visión a futuro para adaptarse a los desafíos que puedan presentarse a corto, mediano y largo plazo además de generar valor y causar un impacto muy positivo al aliviar muchos de los problemas que se presentan actualmente en las grandes metrópolis del mundo y que son algunos de los valores que representa Pulso Inmobiliario.
Rescate de una Obra Plástica del Muralismo Mexicano
Dentro de este magno proyecto se está realizando un importante rescate de la obra plástica del Mural “Los Danzantes” que data del año1965, creada por el artista Carlos Mérida, pintor y escultor Guatemalteco naturalizado Mexicano y se realizará una puesta en valor de esta magna obra del muralismo mexicano para exhibirla dentro del vestíbulo y acceso principal de la Torre Manacar como un hito cultural para su preservación, conservación y para que las disfruten todas las personas que visiten la Torre, así como para las generaciones por venir.
“El Arquitecto Teodoro González de León recordó la obra plástica del mural en el cine Manacar y se le ocurrió la idea de solicitar al INBA restaurar el mural y de su puesta en valor de esta magna obra del Muralismo Mexicano creada por el pintor y artista Carlos Mérida para retornarlo a su lugar de origen” destacó el Arq. Enrique Villanueva, Director de Desarrollo de Pulso Inmobiliario.
Diseño Estructural e Ingeniería de Clase Mundial
ARUP, una de las empresas de consultoría de ingeniería más importantes del mundo fue recomendada por el Arquitecto Teodoro González de León a Pulso Inmobiliario, para la realización y definición de la volumetría del edificio. Habiendo establecido el criterio estructural, crearon la coordinación de la geometría de las columnas y del mega refuerzo para facilitar una conexión única con el diseño que evitaba la necesidad de rigidizadores internos. Las columnas en la planta libre fueron por lo tanto llenadas con concreto, dando como resultado más de 20% de ahorro de toneladas de acero sobre la gravedad vertical de la estructura.
Al desarrollar un diseño sísmico basado en el desempeño, ARUP fue capaz de optimizar el perímetro del mega marco estructural y del núcleo interno de concreto. El diseño de Arup permitió al edificio alcanzar los objetivos de desempeño por encima de los requerimientos que marcan los códigos de edificación vigentes, con un nivel desempeño de seguridad vital bajo el promedio de retorno de un evento sísmico de 2,475 años.
Trabajando en colaboración con los Especialistas de Evaluación de Riesgos Naturales, ARUP y su equipo de ingenieros locales, fueron capaces de demostrar que el riesgo del edificio se alineaba con la Zona Sísmica I de la Ciudad de México, permitiendo que la cortante de la base sísmica mínima sea reducida por un factor de dos.
“El Arq. Teodoro González de León nos recomendó contratar a la empresa de consultoría Arup especializada en el diseño para la ingeniería y el diseño estructural de la obra. Arup cuenta con modelos matemáticos muy avanzados y precisos para el diseño estructural contra sismos, viento, cargas verticales y servicios de geotecnia y nos ofreció una solución muy interesante y un diseño estructural muy eficiente, y con la forma caprichosa de la Torre Arup proporcionó una solución estética, ingeniosa y tecnológica muy bien resuelta, Pulso Inmobiliario logró un muy buen diseño estructural.” Mencionó el Arquitecto Enrique Villanueva, Director de Desarrollo de Pulso Inmobiliario.
Espacios Comerciales y Amenidades
La plaza comercial que ofrece la Torre Manacar cuenta con cinco niveles y un sótano que incluye diversas amenidades para el entretenimiento, espacios deportivos, la gastronomía, las compras para que sea un micro entorno dentro de la ciudad donde sus usuarios puedan aprovechar al máximo todos los espacios que les ofrece sin la necesidad de salir y aliviar los diversos problemas de las grandes metrópolis como el tráfico y la pérdida de tiempo.
“El lobby de la Torre Manacar alcanza 30 metros de altura que viene bajando en un plano inclinado hasta llegar al suelo donde se genera un espejo de agua, en este espacio se ubica una plaza que una gran parte es propiedad privada, pero que se va a abrir para que las personas puedan visitarla y dónde se ubicará un espejo de agua muy parecido al proyecto que realizó el Arquitecto Teodoro González de León para el MUAC. En este espacio se van a reflejar las estrías que vienen bajando hacia el lobby para crear un efecto óptico muy interesante en el interior del vestíbulo“, resaltó el Arq. Enrique Villanueva, Director de Desarrollo de Pulso Inmobiliario.
En breve la Torre Manacar será un desarrollo que fusiona arquitectura, arte, diseño, ingeniería, tecnología, y un polo de desarrollo de vanguardia que se convertirá en un hito y dominará la perspectiva en el Sur de la Ciudad de México.
| Ficha Técnica del Proyecto de la Torre Manacar | |
| Nombre oficial | TORRE MANACAR |
| Tipo de proyecto | Usos mixtos: comercial, entretenimiento y oficinas |
| Etapa del proyecto | Construcción |
| Fecha de inicio de obra | Octubre 2013 |
| Fecha de apertura | Junio/ Julio 2017 |
| Dirección | Insurgentes Sur 1457. Col. Insurgentes Mixcoac. Del. Benito Juárez |
| M² de construcción | 185,779 |
| Niveles | 29 niveles sobre banqueta y 12 niveles debajo |
| Socio estratégico | Pulso Inmobiliario |
| Arquitecto | Teodoro González de León |
| Interiores | Teodoro González de León / Fernando Teruya |
| Ingeniero | ARUP |
Para mayores informes sobre el proyecto, por favor consultar: www.pulsoinmobiliario.com | www.arup.com | www.fernando-teruya.com
Fotografías: © Pulso Inmobiliario
Renders: © Pulso Inmobiliario
Información, fotografías y renders cortesía de:
Pulso Inmobiliario
Sala de Prensa
www.pulsoinmobiliario.com
Cohn&Wolfe México
Edgar Jesus Patino Carrillo y Ernesto López Rojas
www.cohnwolfe.com
Arquitecto Enrique Villanueva
Enrique estudió arquitectura en la Universidad de las Américas Puebla en 1997. Posteriormente obtuvo el grado de Maestro en Desarrollo Urbano con Mención Honorífica en la Universidad Iberoamericana del D.F. en el 2005. Recientemente terminó el Doctorado en la Universidad Anáhuac Norte. Trabajó por cuatro años en ICA en el área de Proyectos Internacionales como Project Manager y cuatro años en GICSA como Gerente de Negocios. Cuenta con experiencia de 18 años en el área de Desarrollo Inmobiliario. Desde 2007 Enrique es parte del equipo directivo de Pulso Inmobiliario donde se ha desempeñado como Director de Desarrollo www.pulsoinmobiliario.com.
Arquitecto Teodoro González de León
El Arquitecto Teodoro González de León es considerado uno de los arquitectos más notables de México y Latinoamérica, creador de magnas obras de la arquitectura moderna. Entre sus obras se encuentran: la remodelación del Auditorio Nacional; la concepción del Museo Tamayo, el edificio del Infonavit, El Colegio de México, el Fondo de Cultura Económica, la Universidad Pedagógica Nacional de México, el Museo Universitario de Arte Contemporáneo MUAC de la UNAM, o la Plaza Reforma 222, en Avenida Paseo de la Reforma y el proyecto arquitectónico de la Torre Manacar.
Arup
Es una empresa independiente conformada por diseñadores, urbanistas, ingenieros, consultores y especialistas tecnológicos que ofrece una amplia gama de servicios profesionales. A través de su trabajo, causan un impacto muy positivo en el mundo. Dan forma a un mundo mejor – www.arup.com.
FTA Design Studio
FTA Design Studio es un estudio de arquitectura, urbanismo y planeación comprometido para proporcionar los más altos estándares de calidad en el servicio de diseño y una satisfacción total para sus clientes. FTA Design Studio, Inc., fue fundado por J. Fernando Teruya, AIA, LEED AP en el año 2006. Fernando aporta más de 25 años de experiencia única en el diseño y planeación de desarrollos de uso mixto, espacios comerciales, y proyectos de diseño urbano www.fernando-teruya.com.
Pulso Inmobiliario
PULSO INMOBILIARIO inició operaciones en el año 2000 con la visión de sus fundadores en desarrollar proyectos de la más alta calidad, exclusivamente en ubicaciones “premium” y con el firme propósito de rebasar las expectativas de sus inversionistas y clientes.
Ha sido más de una década y Pulso Inmobiliario se ha podido consolidar ya como una de las empresas inmobiliarias más dinámicas del sector. En este periodo hemos desarrollado más de 350,000 m² de oficinas AAA y 300,000 adicionales en proyecto; contamos ya con más de 2,000 llaves hoteleras y 1,500 en proceso www.pulsoinmobiliario.com.
