Corporativo Veolia en Aubervilliers, Francia diseñado por Dietmar Feichtinger Architectes

Ubicado hacia el noreste de la capital Francesa el cual forma parte del plan de desarrollo urbano para “Grand Paris” ha sido completado. El extenso edificio de oficinas es un escaparate de primer nivel de los estándares actuales para esta función en particular; es flexible, amigable con los usuarios y ejemplarmente ecológico.

Sustentabilidad
Después de un concurso de múltiples fases, organizado en el año 2002 el estudio de arquitectura Dietmar Feichtinger Architectes fue comisionado para construir las oficinas centrales para Veolia por el desarrollador del proyecto, Icade. El proyecto diseñado por Feichtinger fue seleccionado ya que integraba mejor la imagen de la empresa Veolia. Las principales preocupaciones fueron la naturaleza en la ciudad, la densidad urbana y la calidad de los entornos laborales. El edificio destaca por algo permanentemente robusto y sustentable.

Con una área impresionante – 48,000 m² en un terreno que abarca 20,000 m² – este es un “edificio para habitar” e incluye terrazas, ventanas abatibles de dimensiones generosas, y áreas verdes accesibles. La forma en “U” del edificio crea un lugar que ofrece protección y al mismo tiempo, se abre hacia la cuenca del puerto. Una “franja sustentable” omnipresente que corre a través del proyecto: en los jardines, en las terrazas ajardinadas y en las azoteas verdes. Ya que contribuye al atractivo del noreste de la ciudad de París, este proyecto puede ser entendido como parte de los ambiciosos planes urbanos para el área de “Grand Paris”. Su ubicación estratégica en el eje de transporte Paris/Aubervilliers también se refiere a la importante contribución de Veolia hacia los servicios públicos en tres áreas específicas: agua, residuos y gestión energética.

Materialidad
Muy próximo contra los límites del terreno, el edificio ofrece una sólida fachada expresiva en la Avenida Victor Hugo, la cual también proporciona protección contra el ruido, mientras en el lado este se abre ampliamente hacia el Canal Saint Denis, relevando su vida interior. La estructura de concreto es una serie de variaciones de un sistema de columnas y losas, el núcleo aloja las instalaciones sanitarias y los muros de la escalera proporcionan soporte contra el viento, el concreto es aparente, las superficies muestran rastros sobre cómo fueron creados. Esta calidad “incompleta” contrasta enérgicamente con los bordes afilados y el detallado exacto del edificio. La construcción permanece aparente tal y como son es lo que “crea la arquitectura”. Para Dietmar Feichtinger esto significa que “las columnas están registradas como elementos estructurales, sin ningún truco técnico importante”. Los materiales – madera natural, concreto aparente, aluminio anodizado – son empleados exactamente en la misma forma; son inmediatamente “legibles” y transmiten una cierta calidad relajada. Los detalles – empalmes empotrados, zócalos integrados, y juntas de sombreado – aseguran solidez y consecuentemente, durabilidad. Este edificio puede manejar la patina adquirida a través del uso y del tiempo.

Fachadas Complejas
El proyecto ofrece diversos tipos de fachadas, las cuales difieren de acuerdo a sus posición y orientación. La composición de capas es destacada por elementos horizontales. Los parapetos varían en altura de acuerdo con la pendiente del jardín. Las fachadas están compuestas de áreas alternadas de cristales fijos y secciones de aperturas opacas. Para ser más preciso la fachada oeste en la Avenida Victor Hugo cuenta con una disposición dinámica de celosías móviles fabricadas a base de metal expandido con costillas centrales que ofrecen rigidez. Estos paneles que forman una red de aluminio anodizado en tres diferentes tonalidades producen un movimiento secuencial que anima la fachada.

La fachada sur hacia la calle es retro ventilada. Las fachadas sur, este y norte hacia el jardín consistentes de elementos de muro de cortina que abarcan toda la altura y que son de 1.35m de anchura. Los parapetos de altura variable son llenados con elementos de cristal. La protección solar para los ventanales con orientación sur y este es proporcionada por persianas enrollables motorizadas cuyas pistas crean un patrón de relieve en la superficie de la fachada. Combinadas con las variaciones creadas por el posicionamiento de la protección solar y de las persianas, esta unidad de lenguaje formal y elección de los materiales reducen las dimensiones aparentes del complejo en su conjunto.

Accesibilidad
El edificio, el cual cuenta con ocho niveles superiores, tres niveles subterráneos y en forma de “U” en planta, es desfasado en los niveles superiores. Para asegurar la autonomía de las unidades en el caso de usuarios adicionales, tres vestíbulos de acceso de doble altura ofrecen acceso al edificio. La circulación vertical es en la cara interna de la “U”. Las escaleras acristaladas que se proyectan sobre el jardín ofrecen vistas de la actividad bulliciosa en los espacios interiores. Las dimensiones generosas de los descansos de las escaleras invitan a las personas a utilizar las escaleras y exhortan a las conversaciones informales. El “ágora” en la planta baja es alcanzada directamente desde el vestíbulo principal del acceso. El vestíbulo está posicionado centralmente y proporciona acceso a una sala de conferencias con espacio para 200 personas, y salas de reuniones del lado del jardín. El restaurante en el nivel del jardín (-1) se beneficia de áreas extensas al aire libre. Existe una barra de ensaladas en el segundo nivel de la terraza, la cual ofrece vistas del canal. El club restaurante en el nivel superior en el extremo suroeste del edificio disfruta de una vista impresionante a lo largo de la ciudad de París.

Eficiencia Ecológica
El volumen del edificio ofrece alturas generosas de plafones (3.08 metros). Los módulos de red de las fachadas (1.35 metros) junto con la red espacial (5.40 metros) aseguran una completa flexibilidad en la creación de espacios naturalmente iluminados; abiertos y separados, opacos o transparentes, privados y colectivos son como alternativas. En el centro se encuentra una franja con salas de servicios, instalaciones sanitarias, oficinas administrativas y nichos para reuniones confidenciales y para concentrarse.

Los espacios de oficinas no cuentan con plafones suspendidos y los elementos acústicos y de iluminación han sido directamente montados en las losas del plafón. Ductos de ventilación extremadamente planos aseguran el intercambio de aire y calefacción a través de la radicación. Los empleados de las oficinas pueden ajustar individualmente la abertura de las ventanas. El edificio cuenta con certificaciones HQE y BREAM. Esto significa que cuenta con un objetivo de eficiencia energética (energía, gas, calefacción distrital, aire acondicionado) que es 30% mejor en comparación con la norma. También es un proyecto piloto en el área de la nueva calificación sobre biodiversidad, cuyo objetivo es el de exhortar y hacer utilización de la biodiversidad ecológica en los edificios. En este sentido el enfoque bien pensado de Dietmar Feichtinger Architectes es ejemplar ya que toma en cuenta el bienestar de los usuarios, la eficiencia energética y la integración en la traza urbana de la ciudad dimensionadas de forma equitativa.

Corporativo Veolia en Aubervilliers, Francia diseñado por Dietmar Feichtinger Architectes

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Para mayores informes, por favor consultar: www.feichtingerarchitectes.com

Photo credits: © Hertha Humaus
Drawings: © DFA | Dietmar Feichtinger Architects
Text: © Catherine Pierre
Information and photos courtesy of:

Dietmar Feichtinger
Dietmar Feichtinger, originario de Austria, estudió arquitectura en la Universidad Tecnológica de Graz, graduado [summa] cum lauda en 1988. Después de obtener su experiencia inicial con el Prof. Huth, Prof. Giencke y Prof. Klaus Kada, se trasladó a la ciudad de París en 1989, y fundó en 1994 su estudio Dietmar Feichtinger Architectes, con sus oficinas centrales en la ciudad de París, y en el año 2002 abrió una subsidiaria en la ciudad de Viena. Feichtinger es catedrático en diversas universidades desde 1994 – la Universidad de Paris-La Villette, la RWTH Aachen, la Universidad de Innsbruck y la Universidad de Viena. Ha recibido una amplia gama de premios y distinciones por su obra.

DFA | Dietmar Feichtinger Architectes
El arquitecto Dietmar Feichtinger fundó su estudio Dietmar Feichtinger Architectes en la ciudad de París en 1993. Su estudio cuenta con dos oficinas en las ciudades de París y Viena el equipo opera principalmente en Europa. DFA ha construido una sólida reputación por sus estructuras innovadoras y su enfoque de investigación hacia el diseño. Su obra fusiona arquitectura e ingeniería y al mismo tiempo explora la dinámica entre estas dos disciplinas. En un constante esfuerzo DFA busca la integración de sus proyectos con el medio ambiente y con el desarrollo sostenible, con una arquitectura elegante y sensible, respetuosa de la naturaleza y la humanidad. Dietmar Feichtinger Architectes ha sido galardonado internacionalmente con premios de arquitectura y publicaciones por su excelencia en el diseño y su obra construida www.feichtingerarchitectes.com.