Double Duplex en Toronto, diseñadas por Batay-Csorba Architects

Toronto, Canadá, 14 de Abril de 2017 — El concepto Double Duplex fue creado en respuesta a la necesidad creciente de las ciudades por modelos de vivienda alternativa debido a los elevados costos de las propiedades en las zonas urbanas y a la necesidad de la densificación urbana dentro de las zonas residenciales establecidas en la ciudad de Toronto. Una proliferación de condominios de mediana y de gran altura que han densificado los centros urbanos y han servido como el modelo predominante para las propiedades de vivienda primaria dentro de la ciudad. Sin embargo, muy pocos desarrollos de baja altura complementan los modelos de densificación o un estilo de vida asequible dentro de las zonas residenciales históricas de la ciudad de Toronto han sido desarrollados.

El proyecto del desarrollo Double Duplex está localizado en la Avenida Melbourne en Parkdale, una de las zonas históricas más icónicas de la ciudad de Toronto por sus antiguas mansiones Victorianas y al estilo Bay and Gable. El terreno existente de doble anchura fue dividido en dos propiedades independientes con una residencia dúplex independiente de 325 m² abarcando cuatro niveles para ser construidas en cada terreno, permitiendo a los propietarios ya sea rentar una de las viviendas para subsidiar sus propios ingresos o para utilizarla como un espacio de trabajo. Muchas de las mansiones del siglo XIX, a menudo más tarde adaptadas como casas de huéspedes aún existen hoy en día y están siendo transformadas nuevamente en viviendas unifamiliares. La zona única de Parkdale ahora es sede de una gran comunidad artística floreciente. Double Duplex rinde tributo al contexto existente y a la belleza artesanal, al arte local al crear relaciones contextuales a través de la volumetría y la geometría junto con las texturas y los detalles de gran importancia. En lugar de intentar replicar los medios y métodos artesanales del siglo XIX nos cuestionamos ¿cómo podemos reinterpretar de forma contemporánea las condiciones existentes? La volumetría del concepto Double Duplex surge como una respuesta contemporánea a su contexto, utilizando una abstracción de la tipología omnipresente del estilo Bay and Gable el proyecto se transforma en una reinterpretación de elementos arquitectónicos fundamentales. Estos elementos incluyen la gran volumetría que cubría más de la mitad de la elevación frontal, los techos inclinados y las agudas líneas verticales, el balcón frontal, plafones de gran altura y extensos ventanales los cuales permiten a la iluminación alcanzar las profundidades de las estrechas losas del piso, y una ornamentación elaboradamente detallada en la forma de adornos, molduras y del Brick Expressionism para crear fachadas de atractivas texturas.

La geometría del concepto Double Duplex registra los datos de las ventanas y alturas de apertura de las puertas de los vecinos adyacentes, pendientes de los techos y altura de los aleros, y de las transiciones materiales a cada lado produciendo relaciones formales específicas. Al aprovechar las técnicas de fabricación digital y la utilización de tecnologías de materiales para efectos de percepción, espaciales y formales traducimos la noción artesanal del siglo XIX por medio de una celosía que abarca dos niveles. La celosía rodea los balcones frontales y traseros, permitiendo controlar las condiciones de iluminación y la privacidad. Construida a base de madera de coníferas bio-mejorada, resistente a la corrosión y de forma sustentable las piezas individuales son organizadas para crear una fachada dinámica a gran escala. Durante el día la iluminación es filtrada e ilumina los espacios interiores con en efecto efímero de luz moteada. Y por la noche la celosía se percibe como una brillante linterna decorativa.

El proyecto también representa estrategias para una integración dinámica y espacial de espacios exteriores e interiores dentro de un estrecho y profundo terreno típico de la ciudad de Toronto. Cada residencia dúplex consiste de una vivienda inferior de dos niveles y una vivienda superior de dos niveles. La vivienda inferior es esculpida en la parte frontal y trasera con volúmenes de doble altura que fluyen hacia los patios en desnivel maximizando la cantidad de iluminación natural que ingresa en los espacios y traspasa el estereotipo del sótano en el apartamento. Los patios de las viviendas inferiores están envueltos por murales pintados de colores vivos creados por artistas locales. Las viviendas superiores están organizadas alrededor de un atrio de doble altura que permite el ingreso de la iluminación natural y la ventilación en el centro de la vivienda. Dos patios exteriores destacan cualquiera de los extremos de la losa del piso detrás de la celosía de madera, hacia el frente un balcón de doble altura ofrece vistas de la calle y en la parte trasera ofrece una terraza para la recámara principal.

Creando un entorno urbano activo en la concurrida avenida residencial fue de vital importancia. Una fachada estática moderna no podría competir con la ornamentación del contexto histórico. La respuesta fue atraer el movimiento del público que pasa mediante las herramientas de materialidad y profundidad espacial, haciendo referencia a una instalación artística monumental. Las celosías que abarcan dos niveles cuentan con un ángulo de tal forma que a medida que los pasan los transeúntes surgen múltiples imágenes, capturando la luz en diferentes formas a diferentes horas del día. La celosía propone una variación de figuras que evocan asociaciones sueltas y variables mientras se mantienen en el ámbito del afecto, ofreciendo a los espectadores un caleidoscopio. Los patrones a lo largo de la superficie y las variadas interrelaciones de profundidad, ángulo y sombra desde un miembro hasta el próximo refuerzan las abstracciones que definen un momento y lo nublan en el próximo. Algo similar a la idea de representar animales en las nubes que todos como niños nos perdemos al soñar despiertos. Para los artistas y poetas del periodo Romántico, las nubes proporcionan una metáfora para la movilidad y trascendencia. Las nubes son tanto una fuente de percepción y de estados mentales transitorios como lo son los fenómenos meteorológicos. Estos misteriosamente combinan la visibilidad y el volumen sin el espacio. Para los pintores que utilizan las nubes como John Constable, las nubes sirven para abolir completamente el dominio de la representación; redondean el espacio pictórico en lugar de aplanarlo; apuntan a la organización de lo pictórico como una dialéctica de superficie y profundidad.

Adicionalmente a los objetivos espaciales y sustentables, los espacios interiores de las cuatro viviendas Double Duplex fueron definidos por 2 grandes movimientos. El primero es una traducción de la textura de la fachada hacia los espacios públicos interiores a través de las vigas expuestas del techo e incrementando la cantidad de los miembros de bloqueo. Y la segunda fue reducir la paleta de materiales a tres materiales monolíticos dentro de un fondo blanco neutral: madera, acero inoxidable, y granito negro mate. El fondo blanco refleja la luz desde los grandes pozos de luz de doble altura y desde los patios exteriores. Los sistemas MEP son aparentes y han sido pintados en color blanco para agregar otra capa a la textura del plafón.

Double Duplex en Toronto, Canadá diseñadas por Batay-Csorba Architects

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Photo credits: © Doublespace Photography
Drawings: © Batay-Csorba Architects
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Batay-Csorba Architects
Batay-Csorba Architects se esfuerza por crear proyectos los cuales involucran su contexto, usuarios y al dominio público. El estudio está comprometido con la creación de experiencias espaciales transformadoras a través de la exploración del terreno, tipología, materialidad, y el movimiento. La obra de Batay-Csorba está dedicada a la construcción de espacios reales que involucran a las personas y al territorio, y se basan en la creencia que la arquitectura desempeña un papel fundamental en la forma que experimentamos al mundo. Cada proyecto es generado a través de una profunda lectura del terreno en la búsqueda de relaciones inesperadas que puedan aportar a cada proyecto una contribución urbana más importante y formar nuevas experiencias perceptivas www.batay-csorba.com.